湖北省外文書店有限公司部分房產(chǎn)招租項(xiàng)目 詢價(jià)公告
湖北省外文書店有限公司現(xiàn)對(duì)其擁有的房產(chǎn)外文書店大樓BF105號(hào)、F102號(hào)、F601號(hào)、F602號(hào)、F603號(hào)、F704號(hào)商鋪采取詢價(jià)的模式展開公開掛網(wǎng)招租。招租方保證所提供房產(chǎn)招租公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。
一、招租項(xiàng)目概況
（一）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)BF105號(hào)商鋪招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：武昌區(qū)中南路11號(hào)外文書店大樓負(fù)一樓；
2.項(xiàng)目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積18平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起1年；
4.起租價(jià)：161元/月/㎡（34776元/年）；
5.承租人經(jīng)營范圍要求：休閑餐飲、外域美食、網(wǎng)紅飲品、面包糕點(diǎn)等與餐飲相關(guān)且符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，不得從事易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項(xiàng)目。禁止使用天然氣。
（二）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)F102號(hào)商鋪招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：武昌區(qū)中南路11號(hào)外文書店大樓一樓；
2.項(xiàng)目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積40平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起3年；
4.起租價(jià)：379.76元/月/㎡（182284.80元/年）；
5.租金遞增比例：每年遞增1％；
6.承租人經(jīng)營范圍要求：文創(chuàng)品牌集合店、花藝店、咖啡店等符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目。不得從事易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項(xiàng)目。
（三）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)F601號(hào)商鋪招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：武昌區(qū)中南路11號(hào)外文書店大樓六樓；
2.項(xiàng)目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積245平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起1年；
4.起租價(jià)：59元/月/㎡（173460.00元/年）；
5.承租人經(jīng)營范圍要求：辦公類、直播類等等符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目。不得從事易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項(xiàng)目。
（四）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)F602號(hào)商鋪招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：武昌區(qū)中南路11號(hào)外文書店大樓六樓；
2.項(xiàng)目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積108平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起1年；
4.起租價(jià)：64元/月/㎡（82944.00元/年）；
5.承租人經(jīng)營范圍要求：辦公類、直播類等等符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目。不得從事易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項(xiàng)目。
（五）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)F603號(hào)商鋪招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：武昌區(qū)中南路11號(hào)外文書店大樓六樓；
2.項(xiàng)目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積163平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起1年；
4.起租價(jià)：64元/月/㎡（125184.00元/年）；
5.承租人經(jīng)營范圍要求：辦公類、直播類等等符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目。不得從事易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項(xiàng)目。
（六）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)F704號(hào)商鋪招租項(xiàng)目
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：武昌區(qū)中南路11號(hào)外文書店大樓七樓；
2.項(xiàng)目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積43平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起1年；
4.起租價(jià)：64元/月/㎡（33024.00元/年）；
5.承租人經(jīng)營范圍要求：辦公類、直播類等等符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目。不得從事易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項(xiàng)目。
二、房屋用途
上述房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競標(biāo)成功必須符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)；該房產(chǎn)承租人中標(biāo)后只許本人使用，不得進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。
三、對(duì)意向承租方的基本要求
1.在工商行政主管部門注冊(cè)企業(yè)的法人，具有完全的民事行為能力、無不良記錄的自然人；
2.近三年沒有被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(提供網(wǎng)站查詢截圖，查詢截圖時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目公告發(fā)布后至競標(biāo)截止時(shí)間前)
3.遵守國家法律、法規(guī)，具有良好信譽(yù)、信守商業(yè)道德，參加本項(xiàng)目招租活動(dòng)前三年內(nèi)（從2021年08月01日起至今），在經(jīng)營活動(dòng)中無各類不良記錄，并保證全部資料的真實(shí)性（提供承諾，格式自擬）；
4.要求承租戶原則上單一經(jīng)營業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營項(xiàng)目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)；
5.意向承租商戶在報(bào)名成功后需繳納租賃意向金。若意向承租商戶經(jīng)招租詢價(jià)流程后為最終確定承租商戶，則租賃意向金轉(zhuǎn)為后期合同中租賃保證金。若意向承租商戶未成功中標(biāo)，則上述租賃意向金在5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退回；
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
四、房產(chǎn)租金
承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)
將首季度租金和物業(yè)管理費(fèi)以及租賃保證金（兩個(gè)月的租金）支付至湖北省外文書店有限公司指定賬戶，后期費(fèi)用按《房屋租賃合同》的約定，由承租方按時(shí)直接支付至湖北省外文書店有限公司指定賬戶。
五、公告期限及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
（一）公告及報(bào)名期限：2026年2月9日8：00時(shí)起至2026年2月23日17：00時(shí)。
（二）開標(biāo)時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年2月24日上午10：00
分(以電話通知時(shí)間為準(zhǔn))。
（三）開標(biāo)地點(diǎn)：外文書店大樓7樓藏書閣
六、承租人確認(rèn)
1.資格審查、報(bào)名登記：意向承租人書面提交經(jīng)營項(xiàng)目范圍、財(cái)務(wù)報(bào)表、資信證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法人或個(gè)人身份證復(fù)印件等資料。若意向承租人低于競標(biāo)最低價(jià)報(bào)名的、資格審查不合格的，不得參與競價(jià)；
2.競價(jià)：按照招租公告約定的開標(biāo)時(shí)間，意向承租人填寫《報(bào)價(jià)單》密封交出租方。競價(jià)開標(biāo)時(shí)，意向承租人需攜帶公司印章或個(gè)人印章，在《報(bào)價(jià)單》簽字并蓋章確認(rèn)。
3.承租人產(chǎn)生：最高應(yīng)價(jià)者為確定承租人，承租人當(dāng)場在《應(yīng)價(jià)確認(rèn)書》上簽字并蓋章確認(rèn)。
七、招租人聯(lián)系方式
招租人：湖北省外文書店有限公司
地 址：武昌區(qū)中南路11號(hào)外文書店資產(chǎn)運(yùn)營中心
聯(lián)系人：張楚奇
電話：18672337138
湖北省外文書店有限公司
2026年2月9日